國有物業企業進駐老舊小區

  

　　國有物業企業入駐老舊小區，全面改善“老新村”無物業管理現狀。昨天上午，地鐵集團下屬無錫地鐵物業公司正式進駐學前街88號小區，開展國有物業企業托底老舊小區物業管理。記者從市住建部門獲悉，前日，城發集團旗下國有物業公司金佳物業進駐曹張新村一社區。據此，我市在梁溪區率先試點的國有物業企業接管老舊小區物業管理正式拉開帷幕，先期試點的兩個小區，受益居民近2800戶。

　　昨日上午9點，市中心學前街88號小區里，“與業主朝夕相伴，為業主盡責盡善”，一條橫幅，30個物業管理人員，著裝整齊，面帶微笑，開始與這個長達30多年沒有物業管理的小區融為一體，“專業的人干專業的事，讓物業服務群眾的‘最后一公里’更暢通、更舒心?！笔着M駐的物業管理人員信心滿滿地說。進駐當天，物業人員向小區居民發放了意見反饋表，物業的意見簿、留言箱、答復板已全部上墻?！皶惩ㄉ鐓^、居民、物業間的溝通渠道，是構建物業與居民和諧關系的第一步，關系和諧了，后面的工作不愁開展?！钡罔F物業一黨員代表說。

　　更換壞掉的廣告牌、修剪小區綠化枝葉、清掃公共區域、指揮車輛有序停放……來到小區立即“干起來”，短短3小時，小區環境煥然一新?！翱粗泶┧{色制服的物業管理人員在小區里忙碌著，作為業主，更有歸屬感了，感覺找到了‘組織’?！毙^居民柳阿姨在這里住了快30年，昨天格外高興，小區干凈整潔了，鄰里關系也和諧起來，往外租房都更有底氣。

　　物業管理水平提升了，有居民擔心物業費怎么收，“前期暫不收物業費?！钡罔F物業相關負責人表示，此次試點由政府托底，暫時不會收取居民物業費。物業公司、街道、社居委會做好協調工作，保障居民享受到優質服務?！肮ぷ鞑饺胝壓?，還將圍繞社區養老、文化教育、垃圾分類、助殘助貧開展聯盟黨建和志愿服務，增強居民參與的主動性、積極性?！痹撠撠熑私榻B。

“小物業”牽動“大民生”。據悉，目前，市住建部門已初步完成《老舊小區物業管理實施方案》，計劃從今年起，推進落實市區老舊小區全部由國有物業企業進駐托底管理。在服務標準上，老舊小區按照“百姓出一點、公共收益出一點、政府補貼出一點”的原則，依據《無錫市普通物業服務等級標準》實施綜合服務不低于一級的物業服務標準，對于百姓愿意“出一點”的小區優先考慮實施。此外，相關部門還將加大對國有物業企業的考核，根據考核評價，對進駐老舊小區的國有物業采用動態管理，確?！坝羞M有出”，促進充分競爭。

                      （2020-08-02《中國無錫》）